Datenstand: 08.10.2026Keine Kaufempfehlung.
Welltower Inc.
WELL
KGV: 159.1x
$232.67
▲ 234.6% in 10J
Sehr teuer vs. Ø KGV
Liegt 143% über dem fairen Kurs zum eigenen KGV-Schnitt — unabhängig vom DCF darunter.
Fairer Wert (Gewinn) $95.63
KursFairer Wert (Gewinn)68.8×Ø Gewinnwachstum 17.1%
Was sind die Cashflows von Welltower Inc. wert?
Berechnet den Aktienwert direkt aus erwarteten Zahlungsströmen, Wachstum und Zinssatz – unabhängig davon, was die Aktie historisch gekostet hat.
245,48 $
DCF-Wert heute
Fair
Kurs nahe am DCF-Fair-Value
Nah am DCF-Wert.
Kurs 232,67 $ liegt nahe am DCF-Wert.
Kurs 232,67 $ · Fair Value Ende 318,41 $ · Erw. Rendite p.a. +6.5% · Einstieg für Zielrendite 158,30 $ · Levered FCF
5-Jahres-Projektion
Fair Value (Modell)Kurs heute
Fair Value
$245.48
Kurs
$232.67
Fair Value Ende
$318.41
Anpassen23.0% · 7.6% · 5J
Beta: 0.76Erw. Rendite p.a.: +6.5%Einstieg für Zielrendite: $158.30
Welches Wachstum ist im Kurs schon eingepreist?
Keine Über- oder Unterbewertung, sondern die FCF-Wachstumsrate, die 10 Jahre lang nötig wäre, um den heutigen Kurs zu rechtfertigen.
12,5%
eingepreistes FCF-Wachstum p.a.
Teuer
nötig, um den aktuellen Kurs zu rechtfertigen
Der Kurs verlangt hohes Wachstum.
Hohe Erwartungen sind eingepreist.
Was muss Welltower Inc. liefern?
Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs
Aktueller Kurs
233 $
WELL
FCF / Aktie (TTM)
4 $
Free Cashflow
Berechneter Fair Value
233 $
+0% vs. Fair Value
Anpassen10,0% · 3,0% · 40×
Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.
Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.
Zu welchem P/FCF wird das Unternehmen in 10 Jahren bewertet? Das ist ehrlich gesagt die unsicherste Annahme.