Datenstand: 09.10.2026Keine Kaufempfehlung.
Prologis, Inc.
PLD
KGV: 36.5x
$133.06
▲ 167.2% in 10J
Teuer vs. Ø KGV
Liegt 16% über dem fairen Kurs zum eigenen KGV-Schnitt — unabhängig vom DCF darunter.
Fairer Wert (Gewinn) $115.05
KursFairer Wert (Gewinn)32.5×Ø Gewinnwachstum 12.6%
Was sind die Cashflows von Prologis, Inc. wert?
Berechnet den Aktienwert direkt aus erwarteten Zahlungsströmen, Wachstum und Zinssatz – unabhängig davon, was die Aktie historisch gekostet hat.
57,59 $
DCF-Wert heute
Sehr teuer
deutlich über dem DCF-Fair-Value
Deutlich teurer als der DCF-Wert.
Kurs 133,06 $ — müsste um 57% fallen, um den DCF zu treffen.
Kurs 133,06 $ · Fair Value Ende 76,44 $ · Erw. Rendite p.a. -10.5% · Einstieg für Zielrendite 38,00 $ · Levered FCF
5-Jahres-Projektion
Fair Value (Modell)
Kurs $133.06 liegt weit über diesem Fair-Value-Verlauf — Abstand siehe Auswertung oben.
Fair Value
$57.59
Kurs
$133.06
Fair Value Ende
$76.44
Anpassen1.5% · 9.2% · 5J
Beta: 1.32Erw. Rendite p.a.: -10.5%Einstieg für Zielrendite: $38.00
Welches Wachstum ist im Kurs schon eingepreist?
Keine Über- oder Unterbewertung, sondern die FCF-Wachstumsrate, die 10 Jahre lang nötig wäre, um den heutigen Kurs zu rechtfertigen.
5,4%
eingepreistes FCF-Wachstum p.a.
Fair+
erreichbar, aber bereits eingepreist
Das Wachstum ist erreichbar, aber schon eingepreist.
Kein großes Sicherheitspolster.
Was muss Prologis, Inc. liefern?
Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs
Aktueller Kurs
133 $
PLD
FCF / Aktie (TTM)
6 $
Free Cashflow
Berechneter Fair Value
133 $
+0% vs. Fair Value
Anpassen10,0% · 3,0% · 24×
Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.
Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.
Zu welchem P/FCF wird das Unternehmen in 10 Jahren bewertet? Das ist ehrlich gesagt die unsicherste Annahme.