Datenstand: 14.10.2026Keine Kaufempfehlung.
Extra Space Storage Inc.
EXR
KGV: 29.2x
$134.24
▲ 69.0% in 10J
Fair vs. Ø KGV
Aktuell kostet EXR $134.24, der KGV-Fair-Wert liegt bei $137.24. Kurs und historischer KGV-Schnitt liegen nah beieinander.
Fairer Wert (Gewinn) $137.24
KursFairer Wert (Gewinn)29.9×Ø Gewinnwachstum 16.0%
Was sind die Cashflows von Extra Space Storage Inc. wert?
Berechnet den Aktienwert direkt aus erwarteten Zahlungsströmen, Wachstum und Zinssatz – unabhängig davon, was die Aktie historisch gekostet hat.
118,15 $
DCF-Wert heute
Teuer
Kurs über dem DCF-Fair-Value
Teurer als der DCF-Wert.
Kurs 134,24 $ — müsste um 12% fallen, um den DCF zu treffen.
Kurs 134,24 $ · Fair Value Ende 157,69 $ · Erw. Rendite p.a. +3.3% · Einstieg für Zielrendite 78,40 $ · Levered FCF
5-Jahres-Projektion
Fair Value (Modell)Kurs heute
Fair Value
$118.15
Kurs
$134.24
Fair Value Ende
$157.69
Anpassen2.6% · 8.5% · 5J
Beta: 1.17Erw. Rendite p.a.: +3.3%Einstieg für Zielrendite: $78.40
Welches Wachstum ist im Kurs schon eingepreist?
Keine Über- oder Unterbewertung, sondern die FCF-Wachstumsrate, die 10 Jahre lang nötig wäre, um den heutigen Kurs zu rechtfertigen.
3,6%
eingepreistes FCF-Wachstum p.a.
Günstig
vom Markt impliziert — unter historischem Niveau
Der Kurs verlangt wenig Wachstum.
Was muss Extra Space Storage Inc. liefern?
Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs
Aktueller Kurs
134 $
EXR
FCF / Aktie (TTM)
8 $
Free Cashflow
Berechneter Fair Value
134 $
+0% vs. Fair Value
Anpassen10,0% · 3,0% · 16×
Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.
Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.
Zu welchem P/FCF wird das Unternehmen in 10 Jahren bewertet? Das ist ehrlich gesagt die unsicherste Annahme.