Datenstand: 09.10.2026Keine Kaufempfehlung.
Regency Centers Corporation
REG
KGV: 25.2x
$71.71
▼ 3.0% in 10J
Günstig vs. Ø KGV
Aktuell kostet REG $71.71. Das liegt 52% unter dem fairen Kurs zum Ø KGV. Die Aktie ist günstiger als ihr langjähriger Schnitt — unabhängig vom DCF.
Fairer Wert (Gewinn) $148.90
KursFairer Wert (Gewinn)52.8×Ø Gewinnwachstum 69.5%
Was sind die Cashflows von Regency Centers Corporation wert?
Berechnet den Aktienwert direkt aus erwarteten Zahlungsströmen, Wachstum und Zinssatz – unabhängig davon, was die Aktie historisch gekostet hat.
24,37 $
DCF-Wert heute
Sehr teuer
deutlich über dem DCF-Fair-Value
Deutlich teurer als der DCF-Wert.
Kurs 71,71 $ — müsste um 66% fallen, um den DCF zu treffen.
Kurs 71,71 $ · Fair Value Ende 36,20 $ · Erw. Rendite p.a. -12.8% · Einstieg für Zielrendite 18,00 $ · Levered FCF
5-Jahres-Projektion
Fair Value (Modell)
Kurs $71.71 liegt weit über diesem Fair-Value-Verlauf — Abstand siehe Auswertung oben.
Fair Value
$24.37
Kurs
$71.71
Fair Value Ende
$36.20
Anpassen2.4% · 7.7% · 5J
Beta: 0.82Erw. Rendite p.a.: -12.8%Einstieg für Zielrendite: $18.00
Welches Wachstum ist im Kurs schon eingepreist?
Keine Über- oder Unterbewertung, sondern die FCF-Wachstumsrate, die 10 Jahre lang nötig wäre, um den heutigen Kurs zu rechtfertigen.
6,0%
eingepreistes FCF-Wachstum p.a.
Fair
über 10 Jahre erscheint plausibel
Das eingepreiste Wachstum wirkt plausibel.
Was muss Regency Centers Corporation liefern?
Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs
Aktueller Kurs
72 $
REG
FCF / Aktie (TTM)
3 $
Free Cashflow
Berechneter Fair Value
72 $
+0% vs. Fair Value
Anpassen10,0% · 3,0% · 25×
Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.
Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.
Zu welchem P/FCF wird das Unternehmen in 10 Jahren bewertet? Das ist ehrlich gesagt die unsicherste Annahme.