Datenstand: 14.10.2026Keine Kaufempfehlung.
Kimco Realty Corporation
KIM
KGV: 26.5x
$22.32
▼ 20.0% in 10J
Günstig vs. Ø KGV
Aktuell kostet KIM $22.32. Das liegt 20% unter dem fairen Kurs zum Ø KGV. Die Aktie ist günstiger als ihr langjähriger Schnitt — unabhängig vom DCF.
Fairer Wert (Gewinn) $27.80
KursFairer Wert (Gewinn)33.5×Ø Gewinnwachstum 57.2%
Was sind die Cashflows von Kimco Realty Corporation wert?
Berechnet den Aktienwert direkt aus erwarteten Zahlungsströmen, Wachstum und Zinssatz – unabhängig davon, was die Aktie historisch gekostet hat.
19,12 $
DCF-Wert heute
Teuer
Kurs über dem DCF-Fair-Value
Teurer als der DCF-Wert.
Kurs 22,32 $ — müsste um 14% fallen, um den DCF zu treffen.
Kurs 22,32 $ · Fair Value Ende 25,74 $ · Erw. Rendite p.a. +2.9% · Einstieg für Zielrendite 12,79 $ · Levered FCF
5-Jahres-Projektion
Fair Value (Modell)Kurs heute
Fair Value
$19.12
Kurs
$22.32
Fair Value Ende
$25.74
Anpassen2.0% · 7.4% · 5J
Beta: 0.97Erw. Rendite p.a.: +2.9%Einstieg für Zielrendite: $12.79
Welches Wachstum ist im Kurs schon eingepreist?
Keine Über- oder Unterbewertung, sondern die FCF-Wachstumsrate, die 10 Jahre lang nötig wäre, um den heutigen Kurs zu rechtfertigen.
4,3%
eingepreistes FCF-Wachstum p.a.
Fair+
erreichbar, aber bereits eingepreist
Das Wachstum ist erreichbar, aber schon eingepreist.
Kein großes Sicherheitspolster.
Was muss Kimco Realty Corporation liefern?
Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs
Aktueller Kurs
22 $
KIM
FCF / Aktie (TTM)
1 $
Free Cashflow
Berechneter Fair Value
22 $
+0% vs. Fair Value
Anpassen10,0% · 3,0% · 17×
Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.
Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.
Zu welchem P/FCF wird das Unternehmen in 10 Jahren bewertet? Das ist ehrlich gesagt die unsicherste Annahme.