Datenstand: 07.10.2026Keine Kaufempfehlung.
Federal Realty Investment Trust
FRT
KGV: 21.9x
$106.42
▼ 26.7% in 10J
Günstig vs. Ø KGV
Aktuell kostet FRT $106.42. Das liegt 36% unter dem fairen Kurs zum Ø KGV. Die Aktie ist günstiger als ihr langjähriger Schnitt — unabhängig vom DCF.
Fairer Wert (Gewinn) $165.25
KursFairer Wert (Gewinn)34.5×Ø Gewinnwachstum 15.7%
Was sind die Cashflows von Federal Realty Investment Trust wert?
Berechnet den Aktienwert direkt aus erwarteten Zahlungsströmen, Wachstum und Zinssatz – unabhängig davon, was die Aktie historisch gekostet hat.
51,59 $
DCF-Wert heute
Sehr teuer
deutlich über dem DCF-Fair-Value
Deutlich teurer als der DCF-Wert.
Kurs 106,42 $ — müsste um 52% fallen, um den DCF zu treffen.
Kurs 106,42 $ · Fair Value Ende 75,03 $ · Erw. Rendite p.a. -6.8% · Einstieg für Zielrendite 37,30 $ · Levered FCF
5-Jahres-Projektion
Fair Value (Modell)
Kurs $106.42 liegt weit über diesem Fair-Value-Verlauf — Abstand siehe Auswertung oben.
Fair Value
$51.59
Kurs
$106.42
Fair Value Ende
$75.03
Anpassen3.6% · 7.6% · 5J
Beta: 0.92Erw. Rendite p.a.: -6.8%Einstieg für Zielrendite: $37.30
Welches Wachstum ist im Kurs schon eingepreist?
Keine Über- oder Unterbewertung, sondern die FCF-Wachstumsrate, die 10 Jahre lang nötig wäre, um den heutigen Kurs zu rechtfertigen.
3,8%
eingepreistes FCF-Wachstum p.a.
Günstig
vom Markt impliziert — unter historischem Niveau
Der Kurs verlangt wenig Wachstum.
Was muss Federal Realty Investment Trust liefern?
Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs
Aktueller Kurs
106 $
FRT
FCF / Aktie (TTM)
7 $
Free Cashflow
Berechneter Fair Value
106 $
+0% vs. Fair Value
Anpassen10,0% · 3,0% · 16×
Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.
Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.
Zu welchem P/FCF wird das Unternehmen in 10 Jahren bewertet? Das ist ehrlich gesagt die unsicherste Annahme.