Datenstand: 13.10.2026Keine Kaufempfehlung.
Digital Realty
DLR
KGV: 50.4x
$180.16
▲ 96.6% in 10J
Günstig vs. Ø KGV
Aktuell kostet DLR $180.16. Das liegt 32% unter dem fairen Kurs zum Ø KGV. Die Aktie ist günstiger als ihr langjähriger Schnitt — unabhängig vom DCF.
Fairer Wert (Gewinn) $264.56
KursFairer Wert (Gewinn)73.9×Ø Gewinnwachstum 70.4%
Was sind die Cashflows von Digital Realty wert?
Berechnet den Aktienwert direkt aus erwarteten Zahlungsströmen, Wachstum und Zinssatz – unabhängig davon, was die Aktie historisch gekostet hat.
80,54 $
DCF-Wert heute
Sehr teuer
deutlich über dem DCF-Fair-Value
Deutlich teurer als der DCF-Wert.
Kurs 180,16 $ — müsste um 55% fallen, um den DCF zu treffen.
Kurs 180,16 $ · Fair Value Ende 99,49 $ · Erw. Rendite p.a. -11.2% · Einstieg für Zielrendite 49,46 $ · Levered FCF
5-Jahres-Projektion
Fair Value (Modell)
Kurs $180.16 liegt weit über diesem Fair-Value-Verlauf — Abstand siehe Auswertung oben.
Fair Value
$80.54
Kurs
$180.16
Fair Value Ende
$99.49
Anpassen7.7% · 8.4% · 5J
Beta: 1.01Erw. Rendite p.a.: -11.2%Einstieg für Zielrendite: $49.46
Welches Wachstum ist im Kurs schon eingepreist?
Keine Über- oder Unterbewertung, sondern die FCF-Wachstumsrate, die 10 Jahre lang nötig wäre, um den heutigen Kurs zu rechtfertigen.
9,2%
eingepreistes FCF-Wachstum p.a.
Fair
über 10 Jahre erscheint plausibel
Das eingepreiste Wachstum wirkt plausibel.
Was muss Digital Realty liefern?
Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs
Aktueller Kurs
180 $
DLR
FCF / Aktie (TTM)
4 $
Free Cashflow
Berechneter Fair Value
180 $
+0% vs. Fair Value
Anpassen10,0% · 3,0% · 40×
Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.
Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.
Zu welchem P/FCF wird das Unternehmen in 10 Jahren bewertet? Das ist ehrlich gesagt die unsicherste Annahme.