Datenstand: 14.10.2026Keine Kaufempfehlung.
AvalonBay Communities
AVB
KGV: 9.2x
$184.06
▲ 4.5% in 10J
Günstig vs. Ø KGV
Aktuell kostet AVB $184.06. Das liegt 10% unter dem fairen Kurs zum Ø KGV. Die Aktie ist günstiger als ihr langjähriger Schnitt — unabhängig vom DCF.
Fairer Wert (Gewinn) $205.44
KursFairer Wert (Gewinn)27.8×Ø Gewinnwachstum 4.5%
Was sind die Cashflows von AvalonBay Communities wert?
Berechnet den Aktienwert direkt aus erwarteten Zahlungsströmen, Wachstum und Zinssatz – unabhängig davon, was die Aktie historisch gekostet hat.
229,26 $
DCF-Wert heute
Günstig
Sicherheitsmarge laut DCF-Modell
Günstiger als der DCF-Wert.
Kurs 184,06 $ — der DCF sieht 25% Luft nach oben.
Kurs 184,06 $ · Fair Value Ende 290,48 $ · Erw. Rendite p.a. +9.6% · Einstieg für Zielrendite 144,42 $ · Levered FCF
5-Jahres-Projektion
Fair Value (Modell)Kurs heute
Fair Value
$229.26
Kurs
$184.06
Fair Value Ende
$290.48
Anpassen1.7% · 7.2% · 5J
Beta: 0.78Erw. Rendite p.a.: +9.6%Einstieg für Zielrendite: $144.42
Welches Wachstum ist im Kurs schon eingepreist?
Keine Über- oder Unterbewertung, sondern die FCF-Wachstumsrate, die 10 Jahre lang nötig wäre, um den heutigen Kurs zu rechtfertigen.
3,6%
eingepreistes FCF-Wachstum p.a.
Günstig
vom Markt impliziert — unter historischem Niveau
Der Kurs verlangt wenig Wachstum.
Was muss AvalonBay Communities liefern?
Aktueller KursFair Value über KursFair Value unter Kurs
Aktueller Kurs
184 $
AVB
FCF / Aktie (TTM)
11 $
Free Cashflow
Berechneter Fair Value
184 $
+0% vs. Fair Value
Anpassen10,0% · 3,0% · 16×
Je höher, desto mehr Wachstum wird gefordert. Bei steigenden Zinsen sinkt der Fair Value automatisch.
Was das Unternehmen nach Jahr 10 noch wächst – macht überraschend viel aus.
Zu welchem P/FCF wird das Unternehmen in 10 Jahren bewertet? Das ist ehrlich gesagt die unsicherste Annahme.